PROGRAMA DE INVERSIÓN

Por qué invertir en Panamá

1. Estabilidad y seguridad jurídica

   • Economía dolarizada, sin riesgo cambiario.
   • Sistema tributario territorial: solo tributas ingresos generados en Panamá.
   • Registro Público digital, transparente y seguro.
   • Alta seguridad jurídica para inversionistas extranjeros.

2. Estabilidad democrática

   Panamá es una república democrática consolidada, con elecciones regulares y respeto a la Constitución.

3. Conectividad y accesibilidad en Panamá

   Aeropuertos y vuelos

   • Aeropuerto Internacional de Tocumen (PTY): principal hub regional, conecta con +80 destinos internacionales.
   • A solo 1 hora de Colombia (Bogotá, Medellín, Cali) por aerolíneas como Copa y Wingo.
   • Boletos entre USD 130 y 230, según temporada y aerolínea.
   • Aeropuerto de Albrook (Pacífico) para vuelos domésticos y regionales.

   Carreteras y accesos

   • Red vial moderna y segura dentro de la ciudad.
   • Corredores Norte y Sur, autopista Panamá–Colón y vía Ricardo J. Alfaro facilitan movilidad urbana y acceso a puertos.
   • Conexión rápida a zonas clave:
     • Casco Antiguo → 15 min del centro financiero.
     • San Francisco → 5–10 min del centro y aeropuerto.
     • Costa del Este → 20 min del centro y 25 min del aeropuerto.

   Distancia a playas y turismo

   • Pacífico y Caribe a menos de 2 horas de Ciudad de Panamá.
   • Playas como Playa Blanca, Santa Clara, Bocas del Toro y San Blas accesibles para escapadas de fin de semana.

   Infraestructura urbana y servicios

   • Transporte público moderno: Metro de Panamá, corredores de buses.
   • Acceso rápido a malls, hospitales, colegios internacionales y centros corporativos.

4. Rentabilidad y oportunidades

   • Rentabilidad promedio en alquileres: 5% – 9% anual según zona.
   • Plusvalía constante en proyectos de preventa: se pueden generar entre USD 20,000 y 35,000 de ganancia antes de la entrega (equity gain).
   • Mercado inmobiliario líquido y en crecimiento.

5. Estilo de vida y atractivo país

   • Clima cálido todo el año.
   • Playas en Pacífico y Caribe a menos de 2 horas de la ciudad.
   • Destino de turismo, jubilación e inversión.
   • Reconocido como uno de los mejores lugares para retirarse por costo de vida y beneficios fiscales.

6. Beneficios especiales para jubilados

   • Descuentos del 25% en restaurantes, boletos de avión, eventos culturales y comercios.
   • 15% en hospitales y clínicas privadas.
   • 50% en entretenimiento y recreación.
   • Residencia especial para pensionados extranjeros.

Cómo invertir en Panamá

Proceso de compra

1. Pago de separación.
2. Firma de promesa de compraventa.
3. Pago de inicial (10–20% según proyecto y tiempo otorgado por la promotora).
4. Escritura pública y registro en Registro Público.
5. Entrega del inmueble y administración de alquileres.

Financiamiento y banca

• Los bancos en Panamá sí prestan a extranjeros.
• Hipotecas de hasta el 60–70% del valor del inmueble.
• Plazos hasta 20 años.
• Tasa de interés competitiva en dólares.
• Apertura de cuentas bancarias posible de forma presencial o virtual (según banco).

Manejo de dinero

• Transferencias internacionales sin restricciones.
• No hay control de cambios.
• Justificación de origen de fondos requerida.
• Repatriación de utilidades libre.

Impuestos y costos

• Transferencia: 2% del valor de venta.
• Notaría, registro y abogado: 2–3%.
• Impuesto de renta por alquiler: 10%.
• Exoneraciones de impuesto de inmueble hasta 10 años en proyectos nuevos.

Residencia por inversión

• Golden Visa: desde USD 300,000 en propiedades.
• Visa de Países Amigos: desde USD 200,000.
• Incluye cónyuge e hijos.

Dónde invertir en Panamá

1. Costa del Este

• Zona corporativa y residencial de lujo.
• Sede de más de 60 multinacionales.
• Alta demanda de ejecutivos extranjeros.
• Rentabilidad: 6–8%.
• Plusvalía sostenida y mercado de alquiler sólido.

2. Casco Antiguo

• Patrimonio de la Humanidad, centro turístico y cultural.
• Rentabilidad por Airbnb: 7–9%.
• Demanda constante por turismo internacional.
• Ideal para inversión de corto plazo y flujo de caja alto.

3. San Francisco

• Zona residencial consolidada con vida urbana.
• Rentabilidad: 5–7%.
• Mercado estable, alta liquidez.
• Ideal para familias locales y expatriados.